Estimation théorique
Résidence de la Prairie,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence de la Prairie,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 5 | RUE DU MESNIL | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DU MESNIL | 9 | 154 | 901 | 510000€ | 3312€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DU PONT CREON | 5 | 131 | 294 | 320000€ | 2443€ |
2019-08-07 | 17 | ALL DES ARTS | 7 | 303 | 660 | 766700€ | 2530€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU PONT CREON | 3 | 62 | 251 | 211640€ | 3414€ |
2022-02-18 | 19 | ALL DES ARTS | 10 | 229 | 824 | 805000€ | 3515€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU MESNIL | 6 | 185 | 690 | 847500€ | 4581€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 123 | 462 | 349000€ | 2837€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DES ARTS | 6 | 185 | 848 | 638888€ | 3453€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES ARTS | 4 | 161 | 797 | 551200€ | 3424€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU MESNIL | 5 | 137 | 394 | 372000€ | 2715€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 258 | 345000€ | 3632€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 125 | 411 | 402000€ | 3216€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 108 | 296 | 323000€ | 2991€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 90 | 255 | 487000€ | 5411€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MALTOT | 5 | 118 | 303 | 54600€ | 463€ |
2021-09-13 | 34 | RUE SAINT OUEN | 6 | 132 | 424 | 388500€ | 2943€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE MALTOT | 4 | 100 | 86 | 294000€ | 2940€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE MALTOT | 10 | 310 | 900 | 900000€ | 2903€ |
2021-08-10 | 155 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 147 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DU PONT CREON | 4 | 72 | 302 | 636000€ | 8833€ |
2022-02-11 | 175 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 126 | 188000€ | 2212€ |
2020-11-05 | 163 | RUE CAPONIERE | 6 | 97 | 162 | 517200€ | 5332€ |
2020-06-25 | 133 | RUE CAPONIERE | 4 | 56 | 221 | 280000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 470000€ | 2938€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 705000€ | 4406€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 6 | 225 | 421 | 850000€ | 3778€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 501 | 590700€ | 5227€ |
2020-10-08 | 129 | RUE CAPONIERE | 4 | 86 | 115 | 314500€ | 3657€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 7 | 200 | 717 | 791000€ | 3955€ |
2022-10-12 | 115 | RUE CAPONIERE | 9 | 161 | 315 | 798400€ | 4959€ |
2022-03-14 | 193 | RUE CAPONIERE | 6 | 140 | 583 | 811900€ | 5799€ |
2019-08-09 | 190 | RUE CAPONIERE | 6 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2020-01-10 | 194 | RUE CAPONIERE | 5 | 120 | 240 | 327000€ | 2725€ |
2019-07-11 | 7 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 100 | 502 | 469800€ | 4698€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE MALTOT | 4 | 115 | 474 | 240000€ | 2087€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 139 | 639 | 520000€ | 3741€ |
2020-01-06 | 12 | RUE CHARLES LEANDRE | 7 | 130 | 306 | 325000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 173 | 610 | 650000€ | 3757€ |
2022-09-20 | 50 | RUE DE MALTOT | 6 | 82 | 820 | 400000€ | 4878€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 116 | 1078 | 449000€ | 3871€ |
2019-09-18 | 11 | ALL DU NICE CAENNAIS | 11 | 220 | 741 | 815000€ | 3705€ |
2020-10-16 | 21 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 88 | 471 | 365000€ | 4148€ |
2021-12-29 | 64 | ALL DU NICE CAENNAIS | 5 | 84 | 431 | 400000€ | 4762€ |
2020-12-15 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 330000€ | 4459€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 142 | 390 | 390257€ | 2748€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DU NICE CAENNAIS | 6 | 110 | 402 | 500000€ | 4545€ |
2021-05-12 | 25 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 80 | 670 | 348000€ | 4350€ |
2019-06-14 | 28 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 80 | 303 | 350000€ | 4375€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 112 | 497 | 412000€ | 3679€ |
2021-01-27 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 286000€ | 3918€ |
2021-03-04 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 347000€ | 4753€ |
2023-01-31 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 468000€ | 6411€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 571 | 260000€ | 3714€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 145 | 756 | 469000€ | 3234€ |
2019-09-11 | 219 | RUE CAPONIERE | 6 | 207 | 617 | 580000€ | 2802€ |
2020-10-22 | 74 | ALL DU NICE CAENNAIS | 7 | 208 | 535 | 700000€ | 3365€ |
2022-11-17 | 221 | RUE CAPONIERE | 6 | 251 | 611 | 862870€ | 3438€ |
2020-08-07 | 223 | RUE CAPONIERE | 7 | 163 | 618 | 650000€ | 3988€ |
2021-03-18 | 83 | RUE CAPONIERE | 11 | 230 | 474 | 640000€ | 2783€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 4 | 68 | 151 | 344500€ | 5066€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 6 | 97 | 151 | 396000€ | 4082€ |
2021-09-03 | 231 | RUE CAPONIERE | 5 | 154 | 337 | 625000€ | 4058€ |
2020-04-03 | 16 | RUE EUGENE MAES | 4 | 115 | 347 | 325000€ | 2826€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 40 | 592 | 400000€ | 10000€ |
2019-06-25 | 68 | RUE CAPONIERE | 9 | 240 | 389 | 710000€ | 2958€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 82 | 368 | 220000€ | 2683€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUEBEC | 2 | 69 | 259 | 327900€ | 4752€ |
2022-05-12 | 14 | ALL DE L ACACIA | 3 | 83 | 531 | 500000€ | 6024€ |
2022-07-12 | 14 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 35 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 227000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2020-05-20 | 2 | AV HENRY CHERON | 4 | 75 | 213 | 259000€ | 3453€ |
2022-09-02 | 46 | RUE CAPONIERE | 5 | 150 | 0 | 646500€ | 4310€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 7 | 120 | 153 | 584550€ | 4871€ |
2021-09-29 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 138750€ | 1713€ |
2021-01-11 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 277325€ | 3424€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE DE VENOIX | 5 | 133 | 421 | 498000€ | 3744€ |
2019-10-31 | 11 | ALL MARY PICKFORD | 5 | 121 | 248 | 283000€ | 2339€ |
2021-08-18 | 3 | AV ALBERT SOREL | 6 | 94 | 77 | 390000€ | 4149€ |
2022-11-18 | 5 | AV HENRY CHERON | 4 | 100 | 530 | 490000€ | 4900€ |
2021-07-23 | 9 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 106 | 453 | 300000€ | 2830€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 283000€ | 3824€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 320500€ | 4331€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 211 | 387 | 797500€ | 3780€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DAMOZANNE | 5 | 120 | 282 | 272000€ | 2267€ |
2019-11-28 | 30 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 9 | 210 | 526 | 143333€ | 683€ |
2020-01-20 | 5 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 119 | 316 | 252000€ | 2118€ |
2020-01-22 | 14 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 101 | 326 | 245000€ | 2426€ |
2020-01-20 | 3 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 87 | 396 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-02 | 17 | RUE CAPONIERE | 2 | 49 | 83 | 340194€ | 6943€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 330 | 421 | 886300€ | 2686€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE BAYEUX | 4 | 240 | 0 | 775000€ | 3229€ |
2023-01-23 | 39 | BD ANDRE DETOLLE | 4 | 79 | 417 | 350000€ | 4430€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ROBERT HOUDIN | 5 | 152 | 303 | 349800€ | 2301€ |
2022-09-07 | 13 | AV HENRY CHERON | 5 | 88 | 240 | 274000€ | 3114€ |
2021-02-06 | 27 | RUE DAMOZANNE | 3 | 98 | 0 | 500000€ | 5102€ |
2022-03-09 | 14 | RUE ROBERT HOUDIN | 3 | 75 | 527 | 350000€ | 4667€ |
2022-09-06 | 47 | RUE DE BAYEUX | 4 | 80 | 69 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DE MONTREAL | 6 | 110 | 426 | 305000€ | 2773€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLEVUE | 6 | 149 | 2439 | 580000€ | 3893€ |
2020-09-25 | 18 | RUE ROBERT HOUDIN | 9 | 217 | 427 | 500000€ | 2304€ |
2022-11-22 | 81 | RUE DE BAYEUX | 4 | 110 | 103 | 379000€ | 3445€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 120 | 304 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JOSEPH PHILIPPON | 6 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2021-02-18 | 8 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 599 | 60000€ | 333€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE MONTREAL | 3 | 65 | 319 | 200000€ | 3077€ |
2023-04-21 | 82 | RUE DE BAYEUX | 5 | 120 | 78 | 409500€ | 3413€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 11 | 300 | 700 | 920000€ | 3067€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES POIRIERS | 2 | 41 | 249 | 165000€ | 4024€ |
2020-08-28 | 23 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 246 | 249000€ | 3557€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE MONTREAL | 5 | 103 | 299 | 203000€ | 1971€ |
2021-04-16 | 6 | VEN CRESPELLIERE | 3 | 70 | 87 | 454000€ | 6486€ |
2022-03-14 | 15 | RUE GRUSSE | 4 | 75 | 198 | 281290€ | 3751€ |
2021-06-23 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 209 | 183 | 689900€ | 3301€ |
2019-07-09 | 104 | RUE DE BAYEUX | 2 | 32 | 45 | 75000€ | 2344€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 101 | 273 | 280000€ | 2772€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2022-08-29 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 123 | 467 | 402950€ | 3276€ |
2022-05-23 | 100 | RUE BICOQUET | 3 | 55 | 177 | 200000€ | 3636€ |
2022-09-15 | 40 | AV HENRY CHERON | 4 | 105 | 130 | 225000€ | 2143€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE MONTREAL | 5 | 126 | 360 | 394000€ | 3127€ |
2019-09-07 | 12 | RUE DE MONTREAL | 8 | 121 | 425 | 330000€ | 2727€ |
2022-06-14 | 15 | RUE GRUSSE | 9 | 265 | 0 | 1030000€ | 3887€ |
2020-03-25 | 45 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 259 | 500000€ | 3571€ |
2020-01-27 | 42 | AV HENRY CHERON | 4 | 97 | 130 | 185000€ | 1907€ |
2020-03-12 | 90 | RUE BICOQUET | 5 | 120 | 446 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-31 | 15 | RUE FRED SCAMARONI | 9 | 110 | 151 | 550000€ | 5000€ |
2019-08-07 | 43 | RUE BICOQUET | 4 | 100 | 54 | 390000€ | 3900€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 6 | 104 | 361 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-22 | 68 | RUE BICOQUET | 7 | 140 | 398 | 570000€ | 4071€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 88 | 217 | 433000€ | 4920€ |
2021-10-06 | 16 | ALL DES POIRIERS | 10 | 180 | 322 | 320580€ | 1781€ |
2021-10-20 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 78 | 62 | 420000€ | 5385€ |
2019-10-15 | 126 | RUE DE BAYEUX | 5 | 160 | 122 | 577000€ | 3606€ |
2021-12-23 | 52 | RUE BICOQUET | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2022-10-06 | 56 | RUE BICOQUET | 9 | 280 | 411 | 1131800€ | 4042€ |
2019-11-14 | 15 | RUE GRUSSE | 11 | 218 | 662 | 930000€ | 4266€ |
2021-06-24 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 45 | 53 | 132000€ | 2933€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2021-02-23 | 29 | RUE BICOQUET | 4 | 150 | 38 | 815915€ | 5439€ |
2020-01-29 | 27 | RUE BICOQUET | 7 | 223 | 71 | 700000€ | 3139€ |
2020-02-07 | 44 | RUE BICOQUET | 7 | 120 | 204 | 505000€ | 4208€ |
2019-07-19 | 8 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 90 | 205 | 181000€ | 2011€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DU PRIEURE | 6 | 113 | 408 | 445000€ | 3938€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES POIRIERS | 4 | 94 | 602 | 240000€ | 2553€ |